蚌埠市首套房契税该如何去算？税务局回复

新安晚报  安徽网    近日，蚌埠市税务局在蚌埠市人民政府网回复网友时表示，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。具体如下：

有网友留言表示，蚌埠市首套房契税是多少？下个月底就可以拿房了，在蚌埠市淮上区金鹏中国印买的房子，房子大小是120平米。需要缴纳的契税是多少？该如何去算？除了缴纳契税还需要缴纳什么费用？

蚌埠市税务局回复：根据财政部、国家税务总局和住房城乡建设部《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》的规定，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。 家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。契税的计税依据：房屋买卖，为房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款。纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。对个人销售或购买住房暂免征收印花税。如有不清楚的地方，请与市税务局联系，联系电话0552-3099299。

编辑  许大鹏