宣城：楼上空房漏水弄坏新房装修 业主认为保险公司定损太低

新安晚报 安徽网   在宣城工作的臧先生买的新房正在装修，本来计划今年搬进新居，但近日却遇到了糟心事。因为他家楼上一间还未交付的空房水龙头未关，大量积水渗漏导致臧先生家新刷的墙面有了水迹和破损，新装的柜子出现了明显的空鼓。物业公司购买了公共责任险，将臧先生房子的遭遇上报给了保险公司，但臧先生认为保险公司定损金额太低。律师表示，业主可以通过法院起诉，找权威的鉴定机构鉴定损失的金额。

6月19日，臧先生发现楼上空房阳台水龙头未关，积水很深

新房遇楼上漏水   弄坏新装修 

臧先生和妻子都是在宣城工作的外地人，现在租房住。为了给孩子一个家，两人在宣城公园里小区买了一套房。几个月前开始装修，计划今年搬进新房。但是，糟心的事情发生了。

“那天是家里来工人装门，我进来一看，发现房顶和墙上有水印，墙就像化了一样，一摸一个洞。”7月12日，在臧先生的家里，他指着墙面上一处破损痕迹对记者说，事发是6月19日，当时看到墙顶渗水，他想到可能是楼上漏水了，就找了物业，一起上去看看。

“楼上的房子还没交房，没人住也没有装修，我们进去一看，地上都是水，阳台上还有一个水龙头开着的。”臧先生告诉记者，从当时楼上房子内墙面的水印来看，屋内的积水曾比较深。

7月12日，在臧先生的家里，新安晚报、安徽网、记者看到，臧先生家墙面、地面砖、柜子已经装修完成，家具、家电、房间地板安装完成后就可以居住了。但新装的酒柜处墙面上有一处明显的破损痕迹，屋内还有几处墙顶上能隐约看到漏水留下的印迹，三个房间新安装的衣柜靠墙的面板都出现了明显的空鼓状况。

楼上渗水导致臧先生家墙面出现破损

“本来我们和装修公司有协议，装修的墙面、家具、水电都是有质保的，但是装修公司说，目前因为漏水的情况，若不重新搞，就没有质保了。”臧先生的妻子对记者说，重新装的损失目前却无人承担。

对定损金额有异议  律师建议起诉

“目前还不清楚到底那一户为什么会出现漏水的情况。”公园里小区的物业公司一位主管7月12日告诉记者，臧先生家楼上那一户还未交房，物业公司向保险公司购买了公共责任险，臧先生家因为楼上房子漏水造成损失后，物业公司已经报了警，并向保险公司上报，保险公司也已经到现场定损，“目前定损的金额是3万块钱。”

对于保险公司的定损金额，臧先生夫妻俩无法认同。“我们家现在装修已经花了十几万，以装修公司说，需要重新来搞，不然渗过水的墙不知道以后会不会出现上霉、开裂的情况，那些柜子也要重打重装。”臧先生对记者说，因为这一遭遇，他们一家今年入住新房的计划可能也无法实现了。

虽然已经过去二十多天，臧先生家屋顶还有水迹

“如果业主对定损的金额不认可，可以通过法律途径来解决。”安徽宣广律师事务所主任罗永胜7月12日告诉记者，臧先生可以向法院起诉，再由法院指定鉴定机构对他家的损失进行鉴定，损失的金额确定后，再确定需要承担责任方。

新安晚报 安徽网 记者 曹庆

编辑：唐恒钢